Brain Trust Real Estate

Брейн Тръст предлага за продажба новострояща се къща в района на кв. Горубляне, част от комплекс с пет самостоятелни къщи, всяка със собствен двор.

Към момента има две завършени къщи, започва строителство на нови две, като срокът за завършване е 14 месеца, с партиди за ток и вода и Удостоверение за въвеждане в експлоатация.

Къщите са двуетажни, без подземно ниво, с височина +7,50 м.

В североизточната част на имота са осигурени 2 надземни паркоместа, разположени под еркерно излизащата част от второто ниво на сградата. Подстъпите към сградата /пешеходен и автомобилен/ са развити от страната на съществуващата улица. Къщата има 2 входа-изхода – откъм улицата и към верандата във вътрешната част.

Предният вход въвежда обитателите във входното преддверие. От там през 3 стъпала се достига до малко коридорно пространство, осигуряващо достъп до кабинет/ офис, стълби към втория етаж, баня с тоалетна и дневната част. Кабинетът има директен изход към откритата тераса, патио и дворното пространство. В общото дневно пространство с площ 36 кв. м, е обособен кът за хол. В същото пространство се намират и кухненски бокс с трапезарна част, разположена в една ос с камина и срещуположен прозорец. От същото пространство има достъп до мокро помещение с пералня и шкаф, от което се преминава към техническо помещение.

Вертикалната комуникация с втория етаж се осъществява със стълбище, което достига до коридор, водещ към 2 спални и баня на същата кота. В двете спални е предвидено пространство за разполагане на гардероб, двойно легло, работно място с бюро и шкаф с телевизор. От двете спални има достъп до балкон с площ 3,65 кв.м. От коридора, посредством две стъпала, се достига до кота +3,36, където се намират баня и главна спалня с дершник. От коридора и от спалнята на същата кота има възможност за излизане на просторна тераса с площ 35 кв.м. 

Параметрите на обекта са:

• Площ на дворното място - 375 кв. м
• Застроена площ /1 етаж/ - 134,77 кв. м
• Застроена площ /2 етаж/ - 116 кв. м, с веранда 20 кв. м
• Разгъната застроена площ на сградата - 270 кв. м

Къщата ще бъде предадена в състтояние на шпакловка и замазка, със следните довършителни работи:

Жилищни помещения

• Стени и тавани – варо-гипсова мазилка; фина шпакловка;
• Дограма - Streamline 76 на Salamander®. PVC дограма със система петкамерни профили, Трислоен стъклопакет 40 ММ – 4 сезона / бял / „К“ стъкло;
• Первази и шапки – естествен гранит;
• Входна врата – блиндирана с декоративна стъкло, със заключващ се секретен механизъм.
• Подови настилки - Циметнова замазка;
• Бани с тоалет: стени – циментова мазилка, тавани – гипсокартон, под – хидроизолация, циментова замазка, врата – МДФ – влагоустойчива., монтирани вградени структури “GROHE” за тоалетна чиния.
• Тераси: пароизолация, топлоизолация, бетон за наклон и битумна хидроизолация, циментова замазка, луксозна линия плочи Semmelrock / AirPave Monaro/, шапки и первази - естествен гранит. Отопляеми воронки.
• Електрическа инсталация: напълно завършена с монтирано ел.табло, електромер, плафониери и аплици на фасадите и балконите., Мълниезащита чрез мълниеприемник с изправарващо действие
• Слаботокови инсталации: Интернет и кабелна телевизия окабеляване.
• Защита от пренапрежение,
• СОТ окабеляване за вътрешен и външен периметър,
• Видео наблюдение окабеляване,
• В и К инсталация: напълно завършена с полипропиленови тръби за топла и студена вода., монтиран водомер за студена вода, канализация.

Отопление: Изградени два вида системи за отопление до тапа:

• Локално парно за котел, разположен в техническото помещение и радиатори за отопляемите помещения
• Климатична сплит система с външни тела на покрива и вътрешни тела във всяко помещение.
• Изградена тръбна връзка за слънчеви панели.
• Изградена тръбна връзка от улицата до котелното помещение за газова връзка

Вертикална планировка:

• Пътеки, алеи и тротоари - настилка/плочи, бордюри и стъпала/ Semmelrock: Bradstone- Blue Lias; Milldale; Pastella; Sity top;
• Паркоместа – подсилена настилка Semmelrock;
• Тротоари- павета Sity top.
• Площадка за барбекю с плочи Pastella

Озеленяване:

• Паркоустройство - затревяване с тревни чимове, храсти, дървета, декоративни лози и др.
• Поливна система с контролно табло;
• Дворно осветление-“EGLO” Austria;

Огради: Между съседните имоти изградена ограда със стоманобетонна конструкция и тухли с височина 1.90 м, като в задната си част тя преминава в ограда от метални платна с озеленяване;

Портални врати: В предната част на имота изградени две подвижни портални врати с два двигателя- автоматика “Beninca” - с фотоклетки за два автомобила с отопляеми релси, заедно с пешеходна портална врата - метални профили.